Memoria de materiales

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Cimentación a base de zapatas aisladas y corridas bajo muro de hormigón armado
  • Estructura a base de pilares, vigas y forjados de hormigón armado


FACHADA

  • Fachada de Piedra clara Snow con paños entre ventanas de panel semi-rígido de aluminio color antracita, todo ello, sobre media asta de ladrillo de hueco doble raseado con mortero hidrófugo, aislamiento térmico-acústico de lana de roca o poliuretano proyectado, cámara de aire y trasdosado interior con ladrillo de hueco sencillo enlucido de yeso.
  • Carpintería exterior de aluminio en color gris grafito con rotura de puente térmico y una hoja oscilo-batiente por estancia
  • Doble acristalamiento “Climalit” ó similar con cámara al vacío en la carpintería exterior (6+12+4).
  • Los vidrios colocados a una altura inferior a 1 metro, serán de seguridad, templados ó con butiral intermedio
  • Persianas de aluminio con aislamiento térmico interior en color similar a la carpintería exterior


ALBAÑILERIA

  • Las divisiones interiores de las viviendas, serán de ladrillo de hueco doble tipo machetón ó gran formato
  • La separación de viviendas colindantes se realizará a base de ladrillo acústico raseado por ambas caras, revestido con doble placa de cartón yeso, aislamiento acústico a base de lana de roca tras cada una de las placas de cartón yeso por cada uno de los lados del ladrillo acústico.
  • La separación de viviendas con zonas comunes, se realizará como la separación de viviendas colindantes a excepción de las paredes que dan con las escaleras ó rellanos de las mismas, que irán enlucidas en yeso


CUBIERTA

  • La cubierta del edificio será plana, invertida, realizada con mortero para la formación de pendientes, doble tela asfáltica soldada, con geotextil antipunzonante, 10 cm. de poliestireno extruido y acabado en grava excepto donde vaya pavimentada


GARAJES

  • Paredes en hormigón pintado, mortero blanco ó yeso terminado en gota ó liso con pintura plástica
  • El suelo del sótano será de solera de hormigón armado de 15 cm. de espesor con mallazo 15-15-8 sobre encachado de piedra y acabado con  cuarzo pulido
  • Puerta de acceso motorizada y con célula fotoeléctrica
  • Escaleras protegidas con salida al exterior, y núcleo de ascensor con vestíbulo de independencia todo ello con paredes y pavimento iguales que el resto del edificio.
  • Iluminación y alumbrado de emergencia independiente del resto del edificio
  • Instalación de detección de CO2, alarma y extinción de incendios
  • Ventilación forzada mediante extractores


ESCALERAS, PORTAL Y ASCENSORES

  • Ascensor de puertas automáticas con bajada hasta garaje para 8 personas
  • Escaleras con pavimentos y gradas de granito, pintura plástica lisa en paredes ó con gotelé fino. La instalación eléctrica será temporizada con detectores automáticos de encendido en cada rellano de independencia
  • Portal acristalado con vidrios de seguridad, pavimento de granito y paredes e iluminación decorativa. La instalación eléctrica será temporizada con detección automática de encendido
  • Buzones de carteria de último diseño
  • Amplio cuarto para bicicletas con pavimento de gres cerámico y paredes terminadas en pintura plástica


CAMAROTES

  • Paredes en mortero blanco ó yeso, terminado en gota ó liso con pintura plástica
  • Suelo terminado en gres-cerámico
  • Punto de luz


ENERGIA SOLAR TÉRMICA PARA PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

  • Captadores solares de placa en cubierta para aportar calor al Agua Caliente Sanitaria (ACS)
  • Acumuladores para agua caliente sanitaria en acero vitrificado
  • Central hidráulica de bombeo y central de control con regulación, en cubierta


ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

  • Detectores de presencia en rellano de independencia de cada planta temporizados
  • Infraestructura común de acceso a los servicios de Telecomunicaciones que comprenderá la recepción de los sistemas de radiodifusión sonora y televisión terrenal y por satélite al acceso telefónico básico y el acceso al servicio de telecomunicaciones por cable operativo.
  • Antena parabólica y colectiva
  • Video-portero automático con las placas de llamada en los portales y el aparato de telefonía en el vestíbulo de entrada de cada vivienda.
  • Toma de enchufe y punto de luz en terraza
  • Toma de TV y Teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios
  • Puntos de luz y enchufes con mecanismos de la casa Niessen modelo a determinar


CALEFACCIÓN

  • De gas natural con caldera individual en cada vivienda ubicada en la terraza
  • Termostato regulador de temperatura en salón
  • Radiadores de aluminio con válvulas termostáticas en dormitorios
  • Radiadores toalleros en baños


FONTANERIA

  • Aparatos sanitarios color blanco de la casa ”Roca” modelo a determinar
  • Grifería termostática en ducha y bañera, y monomando en lavabo
  • Plato de ducha en baño principal y bañera en baño secundario
  • Toma de agua en terraza de los áticos


REVESTIMIENTOS Y SUELOS

COCINAS y BAÑOS

Revestimiento vertical con azulejo de gran formato

Pavimento cerámico de gres porcelánico de gran formato

VESTÍBULO, SALÓN Y DORMITORIOS

Pintura plástica lisa blanca o en colores suaves en paredes y techos

Pavimento de parquet flotante satinado en tonalidades claras

TERRAZAS

Pavimento cerámico de gres antideslizante

DECORACIÓN

Los techos de vestíbulo, pasillo y baños serán de escayola ó placa de cartón yeso terminados en pintura plástica

Todos los techos de la planta cuarta (7ª) serán de escayola ó placa de cartón yeso con aislamiento y terminados en pintura plástica


CARPINTERIA INTERIOR

  • Puerta de entrada blindada en roble ó lacada en blanco al interior, con cerradura de seguridad
  • Puertas interiores en roble ó lacadas en blanco con herrajes acabados en cromado ó acero inoxidable
  • Rodapié en roble ó lacado en blanco

RECOGIDA NEUMÁTICA DE BASURAS

  • Recogida neumática de basuras con compuertas de depósitos para materias orgánicas, papel y envases

 

 

NOTAS:  

En el desarrollo del proyecto, el Arquitecto se reserva el derecho de variaciones en las distribuciones, dimensiones, superficies, materiales, instalaciones de la cocina y disposición de los sanitarios por razones técnicas, sin menoscabo del objeto de la compra.

La documentación gráfica y escrita de este expediente, puede sufrir modificaciones a instancia del Excmo. Ayuntamiento, Gobierno Vasco  para la concesión de la correspondiente Licencia de obras y  Actividad, y la redacción  del definitivo Proyecto de Ejecución.

EXISTE LA POSIBILIDAD DE PERSONALIZAR LA DISTRIBUCIÓN Y LOS ACABADOS DE LA VIVIENDA DE ACUERDO CON NUESTRO PERSONAL TÉCNICO

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C/ PRADO 6 BAJO

945274742
info@fernandezdenograro.com

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